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ktuelles zum Thema Wohnungsmietrecht

Aufgrund der sich immer wieder ändernden Gesetzgebung und der vielfältigen Rechtsprechung möchten wir Sie regelmäßig auf dem aktuellen Stand halten. Hier finden Sie eine Auswahl von wichtigen Informationen:

(Bei den Informationen werden Sie weitergeleitet zu unserer Seite www.dmb-landesverband.de)

Mieterhöhungen: Berechnung der Kappungsgrenze
„Normale“ Mieterhöhungen sind nur bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich.

Gelegentliche Unpünktlichkeit bei der Mietzahlung rechtfertigt keine Kündigung
Eine gelegentliche Zahlungsunpünktlichkeit, d.h. die viermalige verspätete Mietzahlung ...

Gelegentliche Unpünktlichkeit bei der Mietzahlung rechtfertigt keine Kündigung
Eine gelegentliche Zahlungsunpünktlichkeit, d.h. die viermalige verspätete Mietzahlung ...

Mietminderungsrecht und Zurückbehaltungsrecht
Weigert sich der Mieter, die Beseitigung von Mängeln durch den Vermieter, dessen Mitarbeitern ...

Verwaltungskostenpauschale ist unzulässig
Wird in einem Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter neben der Grundmiete und den Betriebskosten ...

Mietminderung wegen muffigem Abwassergeruch
Die Nutzbarkeit der Wohnküche ist stark eingeschränkt, wenn ein muffiger Abwassergeruch existiert ...

Notdienstpauschale ist keine Betriebskostenposition
Eine Notdienstpauschale ist eine klassische Verwaltungskosten-Position und kann deshalb nicht als ...

Betriebskostenabrechnung, wenn keine Vorauszahlungen vereinbart sind
Gilt die 12-monatige Abrechnungs- und Ausschlussfrist auch dann für Eigentümer, wenn zwar die Zahlung ...

Bei Unklarheiten einer Vertragsklausel gilt kundenfreundlichste Auslegung
In einem Formularmietvertrag stand die Vertragsklausel: „Die Vertragspartner streben ein ...

Einbauküche bleibt Eigentum des Mieters
Eine vom Mieter gekaufte und in die Mietwohnung eingebaute Küche geht durch den Einbau ...

Vorgetäuschte Modernisierungsankündigung
Mieter haben keinen Schadensersatzanspruch, wenn sie auf Grund einer umfassenden Modernisierung ...

Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
Der Mieter zahlte fünf Monate hintereinander die Miete um wenige Tage verspätet. Der Vermieter ...

Besichtigungs- und Zutrittsrecht des Vermieters
Für den Mieter besteht eine vertragliche Nebenpflicht, seinem Vermieter nach vorheriger ...

Rauchwarnmelder ab dem 01.01.2017 Pflicht
Rauchwarnmelder können da Leben retten, wenn sie zu piepen anfangen, sobald sie Qualm registrieren ...

Betriebskostenabrechnung unwirksam, wenn Heizkostenabrechnung fehlt
Die Betriebskostenabrechnung des Vermieters, in der als Heizkosten nur der vom Mieter ...

Kündigungsgrund: Wohnungsüberbelegung
Wohnt der Mieter zusammen mit seiner Ehefrau und zwei Kindern in einem insgesamt ...

Wahre Tatsachen dürfen im Internet verbreitet werden
Negative Erfahrungen mit dem früheren Vermieter dürfen auf Internetportalen veröffentlicht ...

Anforderungen an ein Sachverständigengutachten zur Begründung einer Mieterhöhung
Nach dem Gesetz muss der Vermieter eine Mieterhöhung ...

Fehlerhafte Möblierung:
Mieter können wegen Feuchtigkeitsschäden und Schimmel auch dann die Miete mindern ...

Richtig heizen - Kosten sparen
Den größten Anteil an Nebenkosten in privaten Haushalten verursachen nach wie vor die Heizkosten ...

Urteile zur Weihnachtszeit:
Lichterketten: Lichterketten und Weihnachtsschmuck sind grundsätzlich erlaubt, wenn sie sicher ...

Zwangsverwalter kann Auszahlung der Mietkaution verlangen
Der Zwangsverwalter einer vermieteten Eigentumswohnung kann die Herausgabe der vom Mieter ...

Eigenbedarf und Alternativwohnung:
Eine an sich berechtigte Eigenbedarfskündigung kann nach den Grundsätzen von Treu und Glauben ...

Kosten eines Vollwartungsvertrages zu 50 % umlegbar:
Kosten für Instandhaltungsarbeiten bzw. Reparaturen können, anders als Wartungskosten ...

Bayerischer Verfassungsgerichtshof:
15-Prozent-Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden ...

Betriebskostenabrechnung Ein Großteil der jährlich etwa 30 Millionen
Betriebs- und Heizkostenabrechnungen erhalten Mieter Ende des Jahres zugeschickt ...

Rolläden dürfen auch nach 22.00 Uhr genutzt werden
Mieter haben das Recht,auch abends nach 22.00 Uhr die Rollläden ihrer Wohnung herunterzulassen. ...

Pauschale
Mieter können in der Regel keine Auskunft über die tatsächliche Höhe der Betriebskosten fordern ...

Vermieter darf im laufenden Mietverhältnis nicht auf Mietkaution zurückgreifen
(dmb) „Wir begrüßen die Entscheidung des Bundesgerichtshofs und damit die Klarstellung ...

Bundesgerichtshof erleichtert Vermietern Betriebskostenabrechnungen
Mieterbund kritisiert Entscheidung als nicht nachvollziehbar und falsch ...

Falsche Wohnungsgröße
Bei etwa zwei Dritteln aller Wohnungen stimmen nach Schätzungen des DMB-Landesverbandes Saar ...

Zweiter Betriebskostenspiegel für Saarbrücken
Die Betriebskosten sind wieder teurer geworden. 3,17 Euro pro Quadratmeter und Monat ist ...

”Aus” für das analoge Sat-Fernsehen
Mit einer Parabolantenne oder Satellitenempfangsanlage können Satellitenprogramme direkt ...

Heizkosten sparen
Wer soll das noch bezahlen? Auch dieses Jahr steigen die Heizkosten wieder Der DMB-Landesverband ...